Выделение земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, из состава общей долевой собственности
В соответствии с современным российским законодательством, правом на выдел своей доли из состава общей земельной собственности пахотных земель или иных с/х угодий, обладает каждый участник долевой собственности.
Однако в реальной практике осуществить данное право не так-то просто. Большинство желающих сделать это сталкиваются с пугающей необходимостью предоставлять обилие нужных правоустанавливающих документов и ввязываться в возможные судебные тяжбы.
К тому же, придётся потратить свое время на ознакомление с гигантским количеством законов и подзаконных актов, регулирующих этот сектор. Но есть и более простой, и надежный способ: передайте свое дело юристам нашей компании и успешный результат не заставить себя долго ждать!
Юристы компании «Аваль» проведут:
Юридически грамотную и развернутую консультацию, разъяснив Вам все нюансы вопроса о выделе доли сельхозугодий из общей собственности или оформления своих прав на долю такой земли в общей собственности. Консультация при необходимости может быть оформлена в письменном виде.
Исследование имеющихся у вас документов, свидетельствующих о вашем праве на долю в общей земельной собственности, чтобы установить их соответствие нормам права и правоустанавливающей силы.
Разработку плана действий, необходимых для распоряжения своей долей общей собственности на пахотную землю.
Все необходимые правовые действия по заключению и государственной регистрации сделки с долей земельного участка, находящегося в общей собственности.
Мероприятия по представлению и защите ваших интересов, связанных с выделением и оборотом доли в общей собственности сельхозземель, в любых государственных и муниципальных органах, а так же в судах любой инстанции.
Порядок выделения доли из состава общей собственности на земельный участок
Российское законодательство предусматривает, что для того чтобы выделить причитающуюся вам часть земель из общей собственности, необходимо для начала определить границы этой общей собственности, обозначить их на местности и отметить на карте. Если такие мероприятия не производились или их результаты утеряны, то никакие действия по выделу доли из общей собственности компетентными органами производиться не будут.
Если данные о расположении общей собственности имеются, то можно приступать к осуществлению мероприятий по выделу отдельно доли. Если эти сведения спорные или противоречивые, то подобные споры об установке границ общей собственности решаются согласительной комиссией или в судебном порядке.
Для выделения доли необходимо:
Известить о намерении выделить свою долю общей собственности остальных ее участников, согласно списку, предоставленному администрацией хозяйственной организации. Оповещение происходит путем рассылки заказных писем или посредством публикации информации о своем намерении в соответствующих средствах массовой информации.
Произвести установление и разметку границ определенного для выделения участка земли на местности в соответствии с действующими правилами проведения межевания и землеустроительных работ. После этого нужно отметить определенные границы на копии, снятой с карты-плана угодий сельскохозяйственной организации.
Внести размеченный участок в земельный кадастр и получить кадастровый номер.
Произвести оформление права собственности на выделенный участок в соответствующих регистрационных органах.
Предлагаемая консалтинговой компанией «Аваль» услуга будет интересна в первую очередь тем, кто получил долю в общей земельной собственности бывшего колхоза или совхоза в процессе приватизации или унаследовал такую долю. В начале девяностых годов пошлого века каждому члену реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия (колхоза или совхоза) выдавался документ, определяющий величину причитающегося ему земельного пая без выделения такового на реальной местности.
Беда в том, что юридическая сила многих выданных правоустанавливающих документов сомнительна, поскольку они были выданы без соблюдения норм права. Вследствие этого произвести выделение своей доли, определенной этими документами, возможно только после серьезных судебных разбирательств.
Если вы желаете получить свою долю собственности сельскохозяйственного предприятия, и не заниматься при этом изучением земельного права и участием в судебных процессах, то воспользуйтесь услугами нашей компании. Мы избавим вас от юридических и бюрократических сложностей и предоставим готовый результат – право собственности на выделенный участок земли.
Если у Вас есть вопросы или Вы хотите воспользоваться нашими услугами, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:
позвонив по телефону +7 3452 490 842
отправив сообщение на электронную почту 490842@mail.ru
приехав к нам офис по адресу г. Тюмень, улица Герцена, дом 53, офис 607.
Муниципалитеты Тюменской области выделили 860 земельных участков для многодетных семей. Стоимость инженерной подготовки этих участков составляет 1 млрд 100 млн рублей, сообщил в эфире программы Час с губернатором глава региона Владимир Якушев .
Мы готовы предлагать участки с инженерной инфраструктурой. Но если полностью проводить инженерную подготовку, то программа предоставления земельных участков многодетным будет финансово затратной и растянется на долгие годы, – пояснил губернатор. – Поэтому мы намерены встречаться с многодетными семьями, разъяснять им все вопросы. И тем, кто готов взять землю с подведенным электричеством, готовы предоставить им такую возможность. А уже остальные инженерные коммуникации – водопровод, газ, дороги и т.д. – проложим постепенно .
Что касается областного центра, по словам Владимира Якушева, пока нет физической возможности для выделения земель. Будем искать варианты , – подчеркнул глава региона.
Пока в Тюменской области земельные участки получили три многодетных семьи.
Источник: Вслух.ru
Многодетным выделили 209 земельных участков
О том, как реализуется региональный закон № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», рассказали на вчерашней встрече с журналистами представители департамента имущественных отношений Тюменской области.
Представителям прессы напомнили, что согласно этому закону право на бесплатное получение земельного участка имеют граждане, находящиеся в зарегистрированном браке, у которых трое и более детей, не достигших возраста 18 лет, проживающих совместно с родителями.
Многодетная семья должна прожить в Тюменской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления. Участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи в равных долях. Цель предоставления – для индивидуального жилищного строительства либо дачного (с правом возведения жилого дома). Выделение земельных участков осуществляется в порядке очередности, на основании заявления многодетной семьи.
Представители департамента отметили, что меньше десяти соток земли многодетные у нас в области не получают. При этом им гарантируется подведение всех необходимых коммуникаций. На данный момент 209 семей региона уже стали обладателями небольшого «островка счастья», на котором будет теперь строиться их дом. До конца года планируется выделить ещё около тысячи наделов.
Наибольшее количество участков получили в долевую собственность жители сельской местности, т. к. там свободной земли, безусловно, больше. А вот с горожанами, не скрывают чиновники, дело обстоит не так хорошо. Только в Тюмени на очереди более двух тысяч многодетных семей, ждущих заветный земельный надел. Но в самом областном центре подходящих участков нет. Поэтому сейчас изыскиваются земли вокруг города. Уже проделана немалая работа по оформлению двух больших территорий (около 101 гектара) у села Гусева и посёлка Московский. В департаменте уверены, что к концу осени следующего года тюменские многодетные смогут начать там строительство. Ещё одна территория под участки рядом с Тюменью пока ещё, что называется, присмотрена, но на неё у чиновников тоже довольно серьёзные надежды.
Есть подобные проблемы в Заводоуковске, Ялуторовске, Тобольске. Тем не менее представители областного департамента имущественных отношений считают, что все они решаемы, поэтому в будущее смотрят с оптимизмом.
Ответы на наиболее актуальные вопросы о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям:
1. Где дают участки?
Ответ: Участки дают в том районе, в котором вы живете (прописаны). Для жителей г. Тюмени участки будут предоставлять в г. Тюмени, Тюменском или Нижнетавдинском муниципальных районах.
В настоящий момент (лето, г.) готовятся участки:
9 земельных участков общей площадью 101,3 га в Тюменском районе в с. Гусево и п.Московский
участок площадью 30 га в Тюменском районе вблизи д. Плеханова
земельные участки площадью 145,4 га в Тюменском районе, северо-западнее д. Падерина и 228,3 га восточнее д. Падерина
земельный участок площадью 191 га южнее г. Заводоуковска
2. Какие документы необходимы для бесплатного получения земельного участка многодетной семьей проживающей в Тюменской области?
Ответ: Необходимы следующие документы:
1) заявление по форме подписанное обоими родителями (усыновителями)
2) копии всех страниц паспорта гражданина РФ (для родителей (усыновителей), а также детей в возрасте старше 14 лет)
3) документ, подтверждающий факт проживания члена многодетной семьи в муниципальном районе (городском округе) по месту подачи заявления (в случае отсутствия у члена многодетной семьи регистрации по месту жительства на территории муниципального образования по месту подачи заявления)
4) документ, подтверждающий факт проживания члена многодетной семьи в Тюменской области не менее 5 лет, предшествующих дате подачи заявления (в случае если факт проживания в Тюменской области не менее 5 лет не удостоверяется паспортом гражданина Российской Федерации)
5) копия документа, удостоверяющего наличие гражданства Российской Федерации (для детей, не достигших четырнадцати лет)
6) копии свидетельств о рождении (для детей)
7) копия свидетельства о заключении брака (на многодетные семьи, состоящие из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, не распространяется)
8 ) копия свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей) в случае, если в свидетельстве о рождении ребенка усыновители не записаны его родителями
9) копия доверенности представителя многодетной семьи (в случае если заявление от имени многодетной семьи подписывается и (или) подается представителем) .
3. Куда обращаться для получения земельного участка?
Ответ: Рекомендую обращаться в любое отделение МФЦ (многофункциональный центр) Тюменской области.
4. Я один воспитывают троих детей. Имею ли я право на получение участка?
Ответ: Да, одинокие родители (неполные семьи) имеют такое же право на получение земельного участка, как и обычные семьи.
5. Могу ли я получить взамен земельного участка. (деньги, машину, ссуду и т.п.)? Стою в очереди на получение жилья, потеряю ли я возможность получить квартиру?
Ответ: Нет, в замен ничего не дается. Очередь не потеряете.
6. Что если мне не понравится участок? Могу ли я выбрать другой?
Ответ: Если предложенный земельный участок вам не понравился, то Вы можете отказаться от него. Взамен Вам будет предложен новый вариант (после формирования такого участка). Вы можете отказаться максимум от 2 участков, третий участок Вы обязаны взять, иначе вы теряете право на получение бесплатного земельного участка.
7. Использование участка
Ответ: Предусмотрено два вида использования земельного участка. Под дачу , либо под ИЖС. При этом следует иметь ввиду, что использование земельного участка не по назначению может повлечь административную ответственность в отношении вас. Т.е. если Вы получили участок для ИЖС (в документах на право собственности есть об этом запись), то вы обязаны в течении 3 лет начать строительство дома, иначе по прошествии трех лет с момента регистрации прав на землю, будет считаться использование земли по нецелевому назначению (забрать ваш участок по нынешним законам не могут, но вот наказать рублем могут).
8. Различная регистрация места проживания родителей (например, мать - Тюмень, отец - Заводоуковске)
Ответ: Заявление подается по месту жительства (т.е. где ваша семья живет). Если один из родителей (заявителей) не имеет регистрации по месту жительства, должно быть приложено решение суда об установлении факта постоянного или преимущественного проживания в соответствующем муниципальном образовании по месту подачи заявления.
9. Сколько надо прожить в Тюменской области чтобы получить бесплатный земельный участок?
Ответ: не менее 5 лет к моменту подачи заявления.
10. Можно ли будет эту землю продать?
Ответ: да, но т.к. земля будет оформлена на всех членов семьи (в т.ч. и детей), то будет необходимо согласие органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних детей), то есть необходимо соблюдение условия, что не будут ухудшаться жилищные условия детей.
11. Начали ли давать участки в Тюмени?
Ответ: да, с июня года началась рассылка уведомлений. К концу года дали согласие (на предложенный вариант) и получили земельные участки около 500 семей.
Каким Законом регулируются отношения, связанные с бесплатным предоставлением многодетным семьям земельных участков?
Регулируют отношения, связанные с бесплатным предоставлением гражданам, имеющим трех и более детей (далее – многодетная семья), дачных земельных участков либо земельных участков для индивидуального жилищного строительства, следующие нормативно-правовые акты:
Закон Тюменской области от 05.10. №64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей»
vчасть 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации
Положение о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.
Вышеуказанные правовые документы, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти размещается на официальном портале органов государственной власти (www.admtyumen.ru).
Информация об уполномоченных органах местного самоуправления по реализации настоящего Положения размещается на официальных сайтах соответствующих органов местного самоуправления.
Каков порядок подачи заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков?
Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка составляется по определенной форме.
В заявлении указываются:
фамилия, имя, отчество лица (лиц), подающего(их) заявление
место жительства многодетной семьи
контактные телефоны, адреса электронной почты (при наличии)
почтовый адрес
фамилии, имена, отчества, возраст (для детей) членов многодетной семьи
цель предоставления земельного участка (дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства)
способ уведомления многодетной семи о решениях, принятых в соответствии с настоящим Положением (по телефону, посредством направления электронного сообщения, почтовым отправлением с уведомлением о вручении)
перечень документов, прилагаемых к заявлению.
Заявление подписывается обоими родителями, а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, - одним родителем.
Заявление может быть подписано представителем многодетной семьи при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Какие документы многодетная семья должна предоставить в уполномоченный орган при подаче заявления на получение бесплатного земельного участка?
К заявлению прилагаются следующие документы:
копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации (для родителей (усыновителей), а также детей в возрасте старше 14 лет)
копия решения суда, подтверждающего факт постоянного или преимущественного проживания члена многодетной семьи в муниципальном районе (городском округе) по месту подачи заявления (в случае отсутствия у члена многодетной семьи регистрации по месту жительства на территории муниципального образования по месту подачи заявления)
копии свидетельств о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства Российской Федерации (для детей в возрасте до 14 лет)
копия свидетельства о заключении брака (на многодетные семьи, состоящие из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, не распространяется)
копия свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей)
копия доверенности представителя многодетной семьи (в случае, если заявление от имени многодетной семьи подписывается и (или) подается представителем).
В случае подачи заявления лично копии документов для удостоверения их верности представляются с одновременным предъявлением оригинала документов. Предъявления оригинала документа не требуется в случае предоставления копии такого документа, верность которой засвидетельствована нотариусом.
В случае подачи заявления путем его направления почтовым отправлением верность копий документов, прилагаемых к заявлению, должна быть засвидетельствована нотариусом.
В какую организацию (уполномоченный орган) нужно подать заявление на получение земельного участка?
Заявление подается:
многодетными семьями, проживающими в административном центре Тюменской области, - в Департамент имущественных отношений Тюменской области
многодетными семьями, проживающими в других населенных пунктах, - в орган местного самоуправления соответствующего муниципального района (городского округа) по месту жительства многодетной семьи.
Может ли подать заявление один из супругов или доверенное лицо и как происходит прием заявления?
Заявление подается лично родителями, иным уполномоченным лицом при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности либо направляется в уполномоченный орган, почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
В случае подачи заявления лично заявителю выдается расписка в получении заявления либо возвращается второй экземпляр (копия) заявления с отметкой о принятии заявления.
Заявление в день его поступления в уполномоченный орган регистрируется в журнале регистрации заявлений, который ведется в электронной форме или на бумажном носителе и должен содержать следующую информацию:
фамилия, имя, отчество (при наличии) лица (лиц), подавшего(их) заявление от имени многодетной семьи
дата регистрации заявления
состав многодетной семьи (фамилии, имена, отчества (при наличии), даты рождения (для детей) членов многодетной семьи)
дата, номер и содержание (о принятии многодетной семьи на учет либо об отказе в принятии многодетной семьи на учет) решения, принятого по заявлению.
Каков порядок рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков и как происходит принятие решений?
По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов уполномоченный орган не позднее одного месяца со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:
о принятии многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка
об отказе в принятии многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка.
Решения принимаются уполномоченным органом по основаниям, установленным Законом Тюменской области «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».
Решения уполномоченного органа могут быть обжалованы в судебном порядке. Уполномоченный орган уведомляет многодетную семью о решении, принятом по результатам рассмотрения заявления, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения. Копия решения, принятого уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления, выдается родителям либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности не позднее 5 рабочих дней со дня подачи заявления о выдаче копии такого решения.
Есть ли какой-то список очередников и как ведется учет многодетных семей в целях бесплатного предоставления земельного участка?
Сведения о многодетных семьях, принятых на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, вносятся уполномоченным органом в журнал учета многодетных семей в электронной форме или на бумажном носителе.
Журнал учета многодетных семей должен содержать следующую информацию:
состав многодетной семьи (фамилии, имена, отчества, даты рождения (для детей) членов многодетной семьи)
место жительства многодетной семьи
дата и номер решения о принятии многодетной семьи на учет
сведения об уведомлениях о предоставлении земельного участка (дата, номер, кадастровый номер предлагаемого земельного участка)
сведения о результатах рассмотрения уведомлений о предоставлении земельного участка (согласие, отказ, отсутствие ответа)
сведения о принятых в отношении многодетной семьи решениях (дата, номер, содержание (о предоставлении земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка))
сведения о снятии многодетной семьи с учета (дата снятия, основание снятия)
сведения о передаче заявления многодетной семьи в уполномоченный орган.
Могут ли снять с учета многодетную семью по каким-либо причинам?
Снятие многодетных семей с учета осуществляется уполномоченным органом по основаниям, предусмотренным Законом Тюменской области «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».
Решение о снятии многодетной семьи с учета принимается не позднее 5 рабочих дней со дня:
подачи родителями письменного заявления о снятии с учета
выявления недостоверных сведений.
В случае снятия многодетной семьи с учета, принятие решения о снятии многодетной семьи с учета не требуется. Снятие многодетной семьи с учета в данном случае осуществляется на основании соответствующего решения о бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка (об отказе в бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка).
Уполномоченный орган уведомляет многодетную семью о снятии с учета не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Копия решения о снятии многодетной семьи с учета выдается родителям либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности не позднее 5 рабочих дней со дня подачи заявления о выдаче копии такого решения.
О снятии многодетной семьи с учета делается соответствующая отметка в журнале учета многодетных семей.
Порядок принятия решений об отказе или о бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка.
Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете, в зависимости от целей предоставления земельного участка (дачный земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), указанных в заявлении, в порядке очередности, определяемой днем регистрации заявления.
В случае, если в заявлении в качестве цели предоставления земельного участка были указаны как дачный земельный участок, так и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный орган вправе предложить многодетной семье земельный участок, соответствующий любой из указанных целей.
В целях бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка уполномоченный орган выдает (направляет) многодетной семье соответствующее уведомление, содержащее сведения (кадастровый номер, расположение, разрешенное использование) о земельном участке (земельных участках).
Уведомление направляется многодетной семье почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо выдается родителям либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Многодетная семья не позднее 30 дней со дня получения уведомления, направляет в уполномоченный орган письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка с приложением необходимых документов, либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка.
Письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ должны быть подписаны обоими родителями.
В случае, если в течение срока в уполномоченный орган не поступило письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка, либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка, многодетная семья считается отказавшейся от предложенного варианта предоставления земельного участка.
В случае согласия многодетной семьи с предложенным вариантом предоставления земельного участка уполномоченный орган проводит проверку сведений о соответствии многодетной семьи установленным требованиям.
Проверка какой информации проводится уполномоченным органом перед принятием решения о выделении земельного участка многодетной семье?
В целях проведения проверки уполномоченный орган не позднее 5 рабочих дней со дня получения письменного согласия многодетной семьи с предложенным вариантом предоставления земельного участка запрашивает:
сведения об отсутствии фактов лишения либо ограничения родительских прав в отношении детей, являющихся членами многодетной семьи, - в органах записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения детей
сведения об отсутствии фактов отмены усыновления в отношении детей, являющихся членами многодетной семьи, - в органах записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации усыновления
сведения о проживании родителей в Тюменской области не менее 5 лет – в органах регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ
сведения об отсутствии фактов постановки многодетной семьи на учет в уполномоченных органах по предыдущим местам жительства многодетной семьи
сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка в соответствии с Законом Тюменской области «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» - в уполномоченных органах по предыдущим местам жительства многодетной семьи
сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления многодетной семье дачного земельного участка либо земельного участка для индивидуального жилищного строительства – в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в органах государственной власти и органах местного самоуправления по предыдущим местам жительства многодетной семьи.
Сведения, указанные в подпунктах «г» и «д», запрашиваются уполномоченным органом в случае изменения членами многодетной семьи своего места жительства в пределах Тюменской области после вступления в силу Закона Тюменской области «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».
В случае изменения членами многодетной семьи после вступления в силу Закона Тюменской области «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» своего места жительства в пределах лишь одного муниципального района (городского округа) сведения, указанные в подпунктах «г» и «д» настоящего Положения, уполномоченным органом не запрашиваются.
Проверка считается оконченной со дня получения уполномоченным органом всех запрошенных сведений.
В течение какого времени после окончания проверки принимается решение о выделении участка или об отказе?
Не позднее 10 дней со дня окончания проверки уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
о бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка
об отказе в бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка.
Уполномоченный орган уведомляет многодетную семью о принятии решения о бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка (или об отказе) не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Копия решения об отказе выдается родителям либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности не позднее 5 рабочих дней со дня подачи заявления о выдаче копии такого решения.
Решение о бесплатном предоставлении многодетной семье земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, а также акт приема-передачи земельного участка выдаются одному из родителей либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Какая организация занимается вопросами выделения земельных участков многодетным семьям?
В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10. N 64 О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей , в целях координации работы по выявлению свободных земельных участков, их формированию и предоставлению многодетным семьям, создана рабочая группа по реализации данного Закона. В данную рабочую группу входят представители Департамента имущественных отношений, Главного управления строительства и Администрации г. Тюмени.
Задачей рабочей группы является координация работы по реализации Закона Тюменской области от 05.10. N 64 О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей .
Для выполнения возложенных на рабочую группу задач реализуются следующие функции:
выявление свободных земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Тюмень, муниципальных образований Тюменского района для предоставления их многодетным семьям
обеспечение формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям
обеспечение освещения в средствах массовой информации вопросов предоставления земельных участков многодетным семьям
решение вопросов обеспечения инженерными коммуникациями земельных участков, предоставляемых многодетным семьям.
Какой закон регламентирует предоставление земельных участков многодетным семьям?
5 октября года принят закон Тюменской области № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей». В течение одного года уже более 200 многодетных семей получили земельные участки, а поставленные на учет ждут очереди. Продолжается и прием новых заявок.
Можно ли получить участок бесплатно, если члены семьи зарегистрированы по разным адресам, но фактически проживают совместно?
Кто имеет право на бесплатное получение участка?
Право на бесплатное получение земельного участка имеют граждане, находящиеся в зарегистрированном браке (либо один гражданин РФ), которые имеют трех и более детей – граждан РФ в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с родителями. Многодетная семья должна проживать в Тюменской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления.
Может ли быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка отсутствие гражданства РФ у одного из супругов?
Рассмотрим два варианта. Первый: если граждане состоят в зарегистрированном браке, то в законе действительно указано, что оба родителя должны быть гражданами РФ.
Второй: если брак не зарегистрирован, и, например, отец не является гражданином РФ, то можно говорить о неполной семье, в которой мама и трое детей – такая семья имеет право на получение бесплатно земельного участка.
Имеет ли значение: дети все свои или приемные?
Это значения не имеет. В данном случае это могут быть как родители, так и усыновители. Дети также могут быть усыновленные, пасынки и падчерицы. Рождение по крови не обязательно.
Многодетная семья подала заявление на предоставление земельного участка и получила уведомление о том, что документы приняты. Теперь семья стоит в очереди, но через год одному ребенку исполнится 18 лет. Вопрос в следующем: если в течение этого года участок не будет предоставлен, могут ли их исключить из очереди?
В течение 30 дней с момента подачи заявления уполномоченным органом принимается решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет семьи. С момента принятия решения в течение пяти дней семья уведомляется. В данном случае, по каким-то причинам семья не получила уведомление.
Если на момент подачи заявления детям не исполнилось 18 лет, то в дальнейшем право на бесплатное получение земли вы не теряете, из очереди не исключаетесь.
По какому адресу или телефону можно уточнить информацию о постановке на учет многодетной семьи для получение земельного участка?
Можно уточнить информацию по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, 12. Либо позвонить по телефону (3452) 63-14-74.
Многодетная семья имеет один земельный участок в собственности и еще один участок в аренде в своем муниципальном районе. Имеет ли право данная многодетная семья на получение еще одного участка бесплатно?»
Куда обращаться за предоставлением земельного участка многодетным семьям, проживающим в Тюмени, и семьям, проживающим в других муниципальных образованиях?
Гражданам г.Тюмени необходимо обращаться с заявлениями о бесплатном предоставлении земельных участков в департамент имущественных отношений Тюменской области по адресу: г. Тюмень, ул. Водопроводная, 12 в центр оформления прав на земельные участки «Одно окно» с понедельника по четверг с 9-00 до 13-00. Телефон для справок (3452) 63-14-74. Жителям других муниципальных образований следует обращаться в администрации соответствующих муниципальных образований.
Куда обращаться с заявлением, если многодетная семья фактически проживает и работает в Тюмени, а все члены семьи зарегистрированы в другом муниципальном районе?
Такой семье необходимо либо зарегистрироваться в г.Тюмени, либо подтвердить факт постоянного проживания в Тюмени судебным решением для обращения в департамент имущественных отношений Тюменской области.
Если такие документы не будут представлены, то необходимо обращаться в администрацию муниципального района по месту постоянной регистрации для получения земельного участка в этом районе.
Дополнительную информацию можно получить по телефону (3452) 63-14-74.
Можно ли получив бесплатно земельный участок, впоследствии его продать?
Земельный участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Несовершеннолетние дети также получат свидетельства о праве собственности на земельный участок. Продать такой земельный участок можно, но только с соответствующего разрешения органов опеки и попечительства, то есть при условии, что не будут ухудшаться жилищные условия детей.
Можно ли получить многодетной семьи земельный участок не в своем муниципальном районе, а в каком-то другом или конкретизировать вблизи определенного населенного пункта?
Земельные участки предоставляются в том муниципальном образовании, в котором проживает многодетная семья. Законом Тюменской области № 64 не предусмотрено предоставление земельного участка в том же населенном пункте (поселке, деревне), где проживает многодетная семья. Если семья проживает в городском округе, то земельный участок может быть предоставлен на территории города либо в муниципальном районе, граничащем с этим городским округом.
Также семья может отказаться от первого варианта и дождаться следующего.
Какие основные условия предоставления земельных участков многодетным семьям?
Право на бесплатное получение земельного участка имеют граждане:
находящиеся в зарегистрированном браке
имеющие трех и более детей, не достигших возраста 18 лет, проживающих совместно с родителями.
Многодетная семья должна проживать в Тюменской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления.
Участки предоставляются из свободных земельных участков, сформированных в целях реализации Закона.
Участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи в равных долях.
Цель предоставления - для индивидуального жилищного строительства, либо дачные земельные участки.
Предоставление земельных участков осуществляется в порядке очередности, на основании заявления многодетной семьи, при этом очередность определяется днем подачи заявления.
Минимальный и максимальный размер предоставляемого участка, установленный законом, по общему правилу составляет от 0, 05 га до 0, 1 га (в редакции Закона Тюменской области от 05.12. №100). В отдельных случаях допускается предоставление земельных участков до 0, 3 га.
После подачи заявления в течение 30 дней уполномоченный орган принимает решение о постановке многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления участка.
Принятым на учет многодетным семьям, в порядке очередности и в соответствии с целями предоставления участка, указанными в заявлении, будут направляться уведомления, содержащие сведении о земельном участке. В случае согласия многодетной семьи с предложенным земельным участком, осуществляется проверка сведений о соответствии с многодетной семьи требованиям Закона.
После окончания проверки уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении участка по основаниям, предусмотренным законом.
