Выгодно ли покупать квартиры в новостройках Москвы от застройщика с черновой отделкой по низкой цене?
Сегодня многие квартиры в новостройке сдаются без отделки, но спрос на них остается высоким по - прежнему. Вопрос о выгоде такого приобретения весьма спорный, поэтому, прежде чем решиться на сделку, надо все тщательно взвесить.
В сегменте недвижимости эконом-класса квартиры в новостройке без отделки на 15% дешевле, но, несмотря на это, их покупают обеспеченные люди. Дело в том, что они впоследствии не ограничивают себя в средствах и доводят помещение до нормального состояния, исходя из своих потребностей. Менее обеспеченных людей такой вариант привлекает доступной стоимостью, по сравнению с готовыми помещениями.
Современные новостройки москвы от застройщика цена на которые невысокая, представляют собой бетонные коробки, которые непригодны для проживания. Застройщики только устанавливают там входные двери, пластиковые окна и стеклят лоджии. Чаще всего помещение не имеет даже внутренних перегородок, а количество комнат зависит от числа окон. Все трубы закрыты заглушками, так как нет никаких сантехнических приборов. Электричество доводят только до щитка на лестничной клетке.
Выбирая новостройки москвы от застройщика цена которых весьма привлекательная, люди вынуждены в дальнейшем лично заниматься как черновой, так и чистовой отделкой. Кроме этого не нужно забывать о том, что владельцам придется снимать жилье на тот период времени, пока будет идти ремонт, а ведь это может затянуться на долгие месяцы. Как известно цена аренды даже самой крошечной квартиры в Москве высокая, поэтому сумма за съемное помещение набегает огромная.
Нельзя сбрасывать со счетов человеческий фактор. Занимаясь ремонтом, владельцы берут на себя ответственность за покупку материалов, качество и сроки исполнения. В конечном итоге жилье может обойтись намного дороже, чем покупка квартиры с отделкой.
Существуют квартиры в новостройке с частичной отделкой, но они немного дороже. Конечно, этот вариант также далек от нормального состояния, но зато не придется выравнивать стены и потолок, делать электропроводку, подводить горячее и холодное водоснабжение. Отопление и канализация будут работать, правда, сантехническое оборудование не предусмотрено. Владельцам все равно надо будет делать ремонт, правда не такой затратный, и только после этого можно будет переселяться.
Таким образом, прежде чем решится на покупку новостройки без отделки, нужно взвесить все за и против, тщательно подсчитав расходы.
Выгодна ли покупка квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье?
Покупка квартиры с отделкой - это нормальное явление в странах Европы и США, где практически все квартиры в новостройках сдаются с белой , чистовой отделкой. В России же, продажа квартир в новостройках долгое время велась вообще без всякого ремонта. Новосёлов ожидала голая бетонная коробка с межкомнатными перегородками и выделенным санузлом. Прежде, чем вселиться в новую квартиру, на ремонт нужно было потратить немало денег, сил, времени и нервов.
Но люди всё равно брали то, что дают, рынок недвижимости был беден, конкуренция была слабой, а застройщикам было выгодно поскорее сдать объект, чтобы приступить к постройке нового дома.
Кроме этого, тем, кому удавалось купить квартиру в новостройке Москвы. в своём большинстве не очень-то доверяли ремонту, который выполняли для них строители. Подвох искали во всём. И обои не такие, и клей, наверняка, самый дешёвый, и сантехника некачественная, уж лучше я сам, потихонечку, зато всё сделаю как надо.
Спрос на квартиры с отделкой рождает предложение
Сегодня покупка квартиры с отделкой «под ключ» в московско-подмосковных новостройках подразумевает немедленное заселение для тех, кто в этом заинтересован. Кризис 2008 года резко снизил покупательскую способность граждан, и уже не у всех хватает денег на дорогой ремонт при покупке квартиры в Москве. поэтому делаются заказы на ремонт от девелопера.
Насыщение рынка нового жилья привело к росту конкуренции, и застройщики просто были обязаны предлагать заказчикам разнообразный продукт более высокого качества. К тому же, многие люди уже устали от различного рода ремонтов, закупки материалов и звуков перфоратора, а если учесть что ремонт у соседей по новостройке затягивается на годы, то действительно, предпочтительней купить жильё в доме, где все квартиры сданы в эксплуатацию «под ключ».
Те, кто берёт ипотечный кредит под покупку московской недвижимости. наиболее заинтересованы в покупке квартиры с отделкой. Кому захочется брать ещё один кредит на ремонт, тратить время на приведение квартиры в жилой вид, и при этом ещё снимать жилплощадь в другом месте. Отделка от застройщика экономит финансы и время покупателей, и по мере роста объёма ипотечных продаж, растёт и спрос на такие квартиры.
И конечно, основная масса желающих купить квартиру с чистовой отделкой, приходится на сектор эконом- и комфорт-класса московских новостроек. В бизнес- и премиум-классах совсем другие требования к дизайну и качеству материалов, поэтому покупателей дорогого жилья не устраивает усреднённая отделка помещений, здесь чаще приобретаются квартиры со свободной планировкой, с последующим дорогостоящим ремонтом.
Иногда бывает, что и в бюджетном секторе могут найтись любители эксклюзивного дизайна, поэтому во многих проектах предусмотрены варианты квартир с черновой отделкой (стяжка на полу, побеленный потолок, санузел), которые тоже довольно популярны.
В итоге, доля покупателей, которые предпочитают купить недвижимость в Москве или Подмосковье с отделкой, выросла с 30% до 70% за последние 5-6 лет. Рост очевиден, а значит, растёт и предложение. Но тут нужно оговориться, что покупать квартиру с отделкой на ранних стадиях строительства люди не спешат, об отделке начинают думать, когда здание возводится, как минимум, до уровня 2-3 этажа.
Выгодная покупка квартиры с отделкой
У покупки квартиры с отделкой множество плюсов, но имеются и минусы. Во-первых, есть, и порой не беспочвенные, сомнения по поводу качества ремонта от застройщика. Во-вторых, Ваша квартира будет походить на квартиру соседей, как сёстры-близняшки, хотя в наше время есть столько возможностей сделать всё по своему вкусу!
Основным достоинством отделки от девелопера является финансовая экономия. Ремонт обходится в 1,5-2 раза дешевле, чем, если бы Вы делали его самостоятельно. Связано это в первую очередь с закупкой стройматериалов по оптовым ценам, с большими объёмами строительных работ, и с тем, что над созданием интерьера квартир работают профессиональные дизайнеры, которых нанимает застройщик, а не Вы.
Отделка от девелопера экономит время, заселиться можно сразу, получив ключи, а если и весь подъезд готов для проживания, то можно рассчитывать на отсутствие строительного мусора и тишину. На такую квартиру всегда будет легче найти покупателя, взять кредит под залог недвижимости или совершить обмен недвижимости в Москве .
Что примечательно, проекты с отделкой стали появляться и для квартир бизнес- и элит-класса, их доля в Москве составляет сегодня около 20%, в то время, как раньше такие предложения вообще были редкостью. В столице также открылось перспективное направление для апартаментов – отделанные квартиры с мебелью. Хотя такое жильё больше рассматривается как объект для инвестиций в недвижимость. а не для проживания, за рубежом эта практика широко распространена, и у нас она тоже уже находит своих покупателей.
Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?
Переселение в новую квартиру всегда начинается с ремонта. И это не традиция, а неизбежность – ведь очень часто квартиры в новостройках сдаются в виде «голых стен» и «голого пола». Ремонт перед вселением в такой квартире – не роскошь, а необходимость, ведь в квартире без отделки жить нельзя.
Впрочем, в настоящее время встречаются и другие предложения – квартира «под ключ». Стоит ли пользоваться таким предложениями, выгодно ли это?
Рассматривая предложение, следует уточнить, о чем именно идет речь – о квартире «под ключ» или об авторском проекте. В первом случае вы получите стандартный базовый набор: установка сантехники и межкомнатных дверей, укладка ламината или линолеума, наклеивание обоев. Повышенный стандарт может предполагать еще и установку стеклопакетов и обустройство кухни.
Авторский проект – это индивидуальная разработка дизайна, и это уже далеко не эконом-класс по цене… оно вам надо?
Безусловно, такая квартира стоит дороже… но ведь стоимость самостоятельного ремонта зачастую бывает сопоставима со стоимостью квартиры! Конечно, в каждом конкретном случае бывает нелегко сравнить, ведь отделка входит в стоимость квартиры, и вы не знаете точно, где сколько стоит сама квартира, а сколько – отделка. Поэтому целесообразнее покупать квартиру там, где есть квартиры и с отделкой, и без – тогда вы сможете по разнице в цене вычислить стоимость отделки и сопоставить ее с предполагаемой ценой самостоятельного ремонта. Вероятнее всего, окажется, что квартира с отделкой выгоднее: ведь вы будете приобретать обои и другие материалы в розницу, в то время как застройщики их закупают оптом, следовательно, и цена их оказывается ниже – и для застройщика, и для вас.
В некоторых случаях приобретение квартиры с отделкой способно избавить от других дополнительных затрат. Например, вам нужно переехать на новое жилье, освободив прежнее (скажем, вы его продали, или переехали в другой город). Если квартира будет без отделки, вы не сможете в ней жить, пока не отремонтируете – значит, пока не закончится ремонт, вам придется снимать квартиру. Это тоже стоит денег, и немалых, а ведь ремонт может затянуться. При покупке квартиры с отделкой таких проблем нет.
В рамках ипотечного кредита тоже целесообразнее покупать квартиру с отделкой, иначе придется одновременно и платить по кредиту, и оплачивать ремонт – сразу, а не в рассрочку. Это может оказаться более ощутимым ударом по семейному бюджету, чем выплачивать кредит за квартиру уже с учетом отделки.
Разумеется, приобретая квартиру с отделкой, надо точно знать, какой она будет. Ведь может случиться так, что вас не устроит цвет или тип обоев, придется переделывать – и это будет связано с дополнительными расходами. Не стоит ожидать, что отделка будет на высоком уровне, и если вы хотите ремонт подороже и пошикарнее – лучше купить квартиру без отделки и сделать ремонт на свой вкус. Но если вы в этом плане неприхотливы, если фактор времени для вас принципиален – покупать квартиру с готовой отделкой можно и нужно.
Для нормального функционирования сайта необходимо включить Javascript
MS Internet Explorer
В меню Tools (Сервис) выберите Internet Options (Свойства обозревателя), откройте вкладку Security (Безопасность). Нажмите на кнопку Custom Level (Пользовательские настройки), в пункте Scripting (Скрипты) установите Active scripting (Активные скрипты) - Enable (Включено).
Mozilla Firefox
В меню Tools (Инструменты) выберите пункт Options (Настройки ) / Content (Содержимое). Отметьте галочкой опцию Enable Javascript (Включить Javascript).
В меню выберите пункт Settings (Настройки). Нажмите на ссылку Show advanced settings (Показать дополнительные настройки), далее Content settings (Настройки контента). В разделе Javascript установите Allow all sites to run Javascript (Разрешить всем сайтам использовать Javascript).
В меню Settings (Настройки) выберите пункт Preferences (Установки), раздел Advanced (Дополнительно). Зайдите в меню Content (Содержимое). Отметьте галочкой опцию Enable Javascript (Включить Javascript).
В меню Edit (Редактирование) выберите пункт Preferences. (Установки) и пункт Security (Безопасность). Отметьте галочкой опцию Enable Javascript (Включить Javascript).
Качественная недвижимость в Подмосковье по доступным ценам
в 40 детских садах и 25 школах откроет Компания к 2025 году
Компания МОРТОН является одним из крупнейших застройщиков, предлагающих новостройки Москвы и Подмосковья. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества, выгодные цены на квартиры, исполнение строительных работ чётко в обозначенные сроки. На нашем счету большое количество реализованных и сданных в эксплуатацию проектов. Жилые комплексы Подмосковья с развитой инфраструктурой предлагают новосёлам готовые дешёвые квартиры с отделкой в новостройках. Вы можете приобрести понравившиеся вам варианты как за наличный расчёт, так и в кредит на выгодных условиях.
Сегодня квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья становятся всё более востребованными, а цена на жильё продолжает расти и в некоторых случаях бывает неоправданно высока. Дешевые новостройки Подмосковья становятся всё большей редкостью. Являясь крупным застройщиком, компания МОРТОН может предложить покупателям, действительно выгодные варианты недорого: квартиры в новостройках с отделкой в ближайшем Подмосковье до 2 000 000 рублей, разнообразные варианты комфорт класса, малогабаритные квартиры по привлекательным ценам.
Ещё несколько лет назад недорого купить квартиру в ближайшем Подмосковье было очень сложно – слишком завышенные цены, небольшое количество предложений недвижимости в новостройках, низкое качество предлагаемых вариантов, большой процент компаний, не выполнивших перед покупателями квартир свои обязательства. Сегодня цены на квартиры в Подмосковье стали более доступными, а предлагаемые варианты - разнообразными.
С компанией МОРТОН вы можете качественно улучшить свои жилищные условия и купить квартиру в хорошей новостройке в ближайшем Подмосковье по самой выгодной цене. Все, предлагаемые нами варианты новостроек – это сданные в эксплуатацию здания.
Имея богатый опыт строительства доступного жилья, мы предлагаем недорогие квартиры комфорт класса с отделкой в новостройках ближайшего Подмосковья от застройщика, а значит, по самым лучшим ценам: однокомнатные квартиры, малогабаритные уютные варианты, цены на которые вас приятно удивят.
Если вы хотите сделать грамотное вложение в недвижимость и приобрести хорошую квартиру в новостройке, удобно расположенной в самом ближайшем Подмосковье, приобретайте жильё от крупного и надёжного застройщика – компании МОРТОН.
На счету нашей компании успешно реализованные проекты жилой недвижимости Подмосковья и жилые комплексы, которые скоро будут сданы в эксплуатацию.
Вся предлагаемая к продаже недвижимость расположена в самом ближайшем Подмосковье, а продажа квартир в новостройках осуществляется на самых выгодных для наших покупателей условиях.
Мы осуществляем продажу квартир недорого и рады предложить самые дешевые варианты, стоимость которых значительно отличается от существующих на рынке недвижимости предложений по новостройкам в Подмосковье, поэтому покупка квартиры в нашей компании – это всегда выгодное вложение средств с гарантией результата.
Вы можете купить квартиру в любой понравившейся новостройке: в различных областях Подмосковья, выбрав как реализованные проекты, так и готовящиеся к сдаче в эксплуатацию и находящиеся на различных этапах строительства.
С компанией МОРТОН недвижимость Московской области становится ещё доступнее, качество строительства ещё выше, а цены ещё привлекательнее.
Звоните, наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам.
в 40 детских садах и 25 школах откроет Компания к 2025 году